Biaya awal beli rumah: siapkan dana selain DP

Mengapa DP saja belum cukup?

Uang muka adalah sebagian harga rumah yang dibayar dengan dana sendiri. Pada proses pembelian, masih dapat muncul biaya pengajuan kredit, transaksi, dan persiapan hunian.

Daftar serta nominal biaya bergantung pada bank, lokasi, status properti, dan perjanjian. Minta rincian tertulis agar biaya yang sudah masuk paket tidak dihitung dua kali.

Susun anggaran dalam empat kelompok

Uang muka: bagian harga rumah yang tidak dibiayai pinjaman. Pengajuan KPR: tanyakan administrasi, provisi, penilaian properti, dan asuransi sesuai penawaran bank.

Transaksi: tanyakan biaya akta, pengikatan, pemeriksaan dokumen, serta pajak sesuai ketentuan yang berlaku. Persiapan hunian: sisihkan dana pindahan, kebutuhan dasar, dan cadangan pekerjaan yang belum tercatat.

Contoh anggaran, bukan tarif resmi

Misalnya DP Rp60.000.000, biaya pengajuan Rp5.000.000, biaya transaksi Rp15.000.000, dan persiapan hunian Rp10.000.000. Total dana awal pada contoh ini adalah Rp90.000.000.

Semua nominal selain hasil penjumlahan adalah asumsi. Ganti dengan rincian bank dan pihak yang menangani transaksi. Dana darurat keluarga sebaiknya dicatat terpisah dari anggaran pembelian.

Pertanyaan yang perlu dibawa ke bank atau penjual

Biaya apa saja yang sudah termasuk harga atau promo? Kapan setiap biaya dibayarkan? Apakah booking fee mengurangi DP, dan bagaimana ketentuan pengembaliannya?

Siapa yang membayar setiap biaya transaksi? Adakah biaya yang baru dapat dipastikan setelah dokumen diperiksa? Simpan jawaban tertulis bersama rincian anggaran.

Dasar informasi dan batas penggunaan

Panduan disusun oleh tim SalesOne untuk persiapan pembelian. Contoh angka memakai asumsi yang dijelaskan pada halaman; ketentuan bank dan transaksi harus dikonfirmasi kepada pihak terkait.

Untuk istilah dan materi edukasi keuangan, kunjungi portal edukasi keuangan OJK. Temukan informasi yang perlu dikoreksi? Hubungi tim SalesOne.

Baca panduan terkait